|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
chczasowi z zadłużeniem w PKO B.P. lub innych bankach
są poddani ocenie ryzyka kredytowego poprzez zastosowanie dwóch kryteriów: oceny sytuacji ekonomiczno-finansowej i terminowości obsługi kredytu.
Określa się następujące warunki dostępności do kredytu w zależności od klasy ryzyka kredytowego:
Udzielenie kredytu dla przedsiębiorców zaliczanych do III grupy ryzyka kredytowego jest możliwe tylko w wyjątkowej sytuacji, kiedy kredyt jest gwarantowany przez bank o dobrym standingu, posiada gw
trzem twórcom (Sharp, Miller, Markowitz) przyznano nagrodę Nobla. Teoria ta może być zastosowana dzięki wysokiej klasy specjalistów.( W Polsce kształci się ich między innymi na takich kierunkach jak: Finanse i Ubezpieczenia. Bankowość, Zarządzanie Finansami.)
Według prawa bankowego(art.25):
1.Banki mogą udzielać kredytów w złotych i w walucie obcej.
2.Banki mogą udzielać i zaciągać kredyty zagraniczne.
Banki żyją z zaufania klientów. Umocnieniem zaufania do banku ma służyć przestrzeganie
uma pozostanie bez zmian.
Zabezpieczenia
Docelowe: hipoteka.
Tymczasowe (do czasu ustanowienia hipoteki):
ubezpieczenie kredytu,
poręczenie według prawa cywilnego,
weksel,
blokada środków na rachunku (np. lokaty),
poręczenie osoby trzeciej, posiadającej zdolność kredytową.
Koszty
Prowizja bankowa
Ustanowienie hipoteki
Koszty notarialne
Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości jej nie posiadających lub przy wydzieleniu odrębnego lokalu w nieruchomości
Ube
dła finansowania w przyszłości .
2.1 Kto może otrzymać pożyczkę ?
- zarejestrowana w sądzie organizacja pozarządowa mająca konto w banku , potrafiąca przekonać o swej rzetelności , wiarygodności i zapewnionych źródłach finansowania w przyszłości . Wnioski o pożyczki oceniane są przez komisję pożyczkową . PAFPIO potrzebuje nie więcej niż dwa tygodnie na podjęcie decyzji
2.2 Kto nie może otrzymać pożyczki ?
? osoby fizyczne
? spółki prawa handlowego nastawione wyłącznie na zysk
rzez upoważnione do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych jednostki ubiegającej się o kredyt.
Klient powinien uwiarygodnić swój status prawny, dokumentując istnienie firmy, prawne podstawy jej funkcjonowania. Wnioski o kredyt sprawdzane przez bank pod względem formalnym i merytorycznym są podstawą udzielenia kredytu. W zależności od stopnia ryzyka bank różnicuje warunki udzielania kredytów, ustala ich wielkość, okres spłaty i oprocentowanie.
Po pozytywnym rozp
|
