|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ednym z podstawowych celów działalności gospodarczej przedsiębiorstwa.
W strukturze składników majątkowych wyróżnia się dwie grupy środków, tj. majątek trwały i majątek obrotowy. Majątek trwały zaangażowany jest w przedsiębiorstwie przez dłuższy okres czasu (powyżej 1 roku). Uczestniczy on w wielu powtarzających się cyklach produkcyjnych zużywając się stopniowo i przenosząc na każdy produkt tylko część swojej wartości. Majątek trwały obciążony jest dużym ryzykiem. Nakła
apitału. Wysoki stan kapitałów własnych w porównaniu do kapitałów obcych świadczy o niewątpliwie silnych podstawach finansowych przedsiębiorstwa, ale niekoniecznie pozytywnie o jego rentowności.
wskaźnik gearing - wskaźnik zadłużenia do kapitału ma postać:
2/11
Wskaźnik będący stosunkiem zadłużenia do kapitału, określa stopień ryzyka instytucji kredytujących działalność firmy. Wartość kredytu nie powinna przekraczać kapitału własnego.
współczynnik obsługi zadłużenia - wskaźnik pokry
zależy od innego instrumentu ( w szczególności papiery wartościowe), na który został wystawiony
Funkcje instrumentów pochodnych:
a) ubezpieczeniowa są stosowane w celu zabezpieczenia się przed wzrostem ( spadkiem) wartości instrumentu pierwotnego
b) spekulacyjne inwestorzy spekulują w celu osiągnięcia korzyści ze wzrostu ( spadku) wartości instrumentu pierwotnego (ubezpieczalnie powinny korzystać, nie negatywne spekulowanie ale na własną odpowiedzialność liczą na zysk)
c)
krótkim okresie zyskowność i wypłacalność nie muszą występować, jako dwa warunki konieczne dla prosperity firmy.
Z drugiej strony działalność podmiotu może być niezyskowna, ale pozostawać wypłacalną, bo wartość zgromadzonej gotówki przewyższa wielkość zobowiązań.
Efektywność finansowa przedsiębiorstwa oznacza sytuację, gdy przedsiębiorstwo osiąga zysk, to znaczy gdy przychody ze sprzedaży przewyższają koszty tej sprzedaży. Ocenę efektywności finansowej dokonuje się poprzez analizę danych z
sporządza się na dany moment lub porównawczo do okresów minionych.
Największe znaczenie przypisuje się analizie wskaźnikowej. Wskaźniki powinny mieć możliwie największą wartość poznawczą w dostosowaniu do przyjętych celów. Pokazują związki między pozycjami sprawozdań finansowych. Badając kształtowanie się poszczególnych wskaźników należy brać pod uwagę nie tylko ich poziom, ale przede wszystkim trendy rozwojowe, dynamikę zmian, uwzględniając specyfikę danej branży. Przydatność i poprawność anal
|
