|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
nki: *jest strona dominującą w stosunku kredytowym *kredytobiorcy *uzależnia przyznanie kredytu od zdolności kredytowej *ocena zdolności kredytowej *uprawniony do kontroli wykorzystania kredytu oraz oceny zdolności kredytowej *określa warunki kredytu *nie jest zobowiązany do dawania kredytu nawet, jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt posiada zdolność kredytową.
Etapy w podejmowaniu kredytu: *wnioskowa-złożenie do banku wniosku o kredyt przez wnioskodawcę *analiza sytuacji finansowej wnioskodawc
aniem finansowym jednostek gospodarczych. Dostarcza on informacji o sytuacji majątkowej i finansowej firmy. Sporządza się go na podstawie zweryfikowanych danych wynikających z ewidencji księgowej. Ujmuje się w nim pozycje aktywów i pasywów wysokości ich stanów na dzień zamknięcia ksiąg rachunkowych poprzedniego i bieżącego roku obrotowego.
Aktywa i pasywa bilansu przedstawiają ten sam majątek rozpatrywany z innych punktów widzenia. Dlatego ogólna suma aktywów musi być równa ogólniej sumie pas
ego ROE.
Inne czynnik kształtujące strukturę kapitału:
tempo wzrostu spółki ( wysokie tempo potrzebuje więcej kapitału)
rodzaj aktywów ( aktywa stanowią łatwo akceptowalne zabezpieczenie długu np. nieruchomości)
konserwatyzm kierownictwa przedsiębiorstwa (boją się ryzykować i utrzymywać zadłużenie na wysokim poziomie)
zyskowność przedsiębiorstwa (duży zysk umożliwia finansowanie własnymi środkami)
podatek dochodowy (im wyższa stawka tym wyższe korzyści korzystania z zadłużenia)
iem walorów o zmiennym oprocentowaniu,
obligacje o kuponie zerowym - emitowane z dyskontem w stosunku do ich wartości nominalnej; nabywca płaci zatem za obligację jej wartość nominalną, pomniejszoną o należne w przyszłości oprocentowanie.
Możliwe jest połączenie oprocentowania i dyskonta. Nastąpi to przy sprzedaży obligacji przez remitenta z dyskontem poniżej wartości nominalnej, a jednocześnie przewidziane będzie oprocentowanie liczone od wartości nominalnej.
Ze względu na termin wyku
nku bieżącego w tym banku kredytu krótkoterminowego na bieżące potrzeby.Taki kredyt może być udzielany w złotych lub w walutach obcych na okres zazwyczaj 12 miesięcy.Wysokość kredytu jest przeważnie ustalana indywidualnie na podstawie oceny bieżącej i przewidywalnej sytuacji ekonomizno-finansowej klienta.Kredyt krótkoterminowy ma różne odmiany. Kredyty płatnicze przeznaczone są na regulowanie bieżącychpłatności.Tym róznią się od omówionej wcześniej formy kredytu krótkoterminowego,że jego wysokoś
|
