|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
procentową, a następnie deponuje ją na okres, w którym pieniądze nie będą mu potrzebne (gdy boi się , że w przyszłości będzie wyższe oprocentowanie)
2) Instrument forward rate agreement (FRA) jest to umowa, w której strony uzgadniają między sobą wysokość stopy procentowej ( stopa FRA), która po określonym okresie wstępnym będzie obowiązywać na określony okres bazowy w odniesieniu do określonej wartości lokaty lub depozyty 9 jest odrębną umową od pożyczki i może funkcjonować w oderwaniu od n
r nawet dużego zadłużenia,
? przedsiębiorstwo nierentowne musi w końcu upaść bez względu na posiadaną strukturę źródeł finansowania.
Wstępna analiza pasywów opiera się w znacznej mierze na wynikach analizy rentowności, która powinna wyprzedać analizę pasywów bilansu, np. ocena celowości powiększania kapitałów obcych w stosunku do kapitałów własnych (dźwignia finansowa w analizie rentowności). Podobnie jak przy wstępnej analizie aktywów, porównawczy przegląd pasywów w przedstawionej formie może
średnie polityki pieniężnej: poziom nominalnych stóp procentowych; kształtowanie podaży pieniądza; limity kredytowe, czyli kontrolowanie tzw. agregatów kredytowych przez instytucję centralną państwa.
3. Instrumenty polityki pieniężnej
Do głównych instrumentów polityki pieniężnej banku centralnego należą: operacje otwartego rynku,
3.1 Operacje otwartego rynku
Operacje otwartego rynku są najważniejszym instrumentem umożliwiającym bankowi centralnemu eliminowanie wahań stóp procentowych n
przekazywane na dowolny cel (niekoniecznie związany z budową lub zakupem nieruchomości).
Ze względu na walutę:
W walucie krajowej.
Denominowane - kredyt udzielany jest w walucie krajowej, ale w dniu podpisania umowy jego wartość jest przeliczana na walutę obcą (np. EUR, USD, JPN, CHF) według bieżącego kursu. Harmonogram rat podany jest w walucie obcej. Spłata dokonywana jest w walucie krajowej po przeliczeniu według kursu waluty przypadającym na dzień spłaty. Najkorzystniejszy jest kredyt
o ustaleniu warunków kredytowania,
o zakresie i częstotliwości sytuacji ekonomiczno-finansowej kredytobiorcy.
2. Wskaźniki oceny sytuacji finansowej przedsiębiorcy - metodyka
obliczania.
I. Wskaźnik rentowności i płynności.
Wskaźnik płynności bieżącej informuje ile razy bieżące aktywa pokrywają bieżące zobowiązania. Poziom wskaźnika należy śledzić w układzie ciągłym.
Warunkiem koniecznym pozytywnej oceny płynności powinno być występowanie dodatniej skumulowanej nad
|
